Impuestos a la Propiedad. Lo que Debes Saber Sobre la Propuesta del Gobernador de Florida!

Recientemente, el gobernador de Florida, Ron DeSantis, ha propuesto la eliminación del impuesto a la propiedad en el estado. Esta medida podría cambiar la manera en que los propietarios pagan por sus viviendas y afectar los ingresos que financian servicios esenciales.

Aquí respondemos las preguntas clave sobre esta propuesta.

Cuales son los argumentos del gobernador para esta propuesta?
Segun Desantis, por que se deberia aprobar la eliminacion de los taxes a la propiedad?

El gobernador Ron DeSantis ha argumentado que la eliminación de los impuestos a la propiedad en Florida es una medida necesaria para aliviar la carga fiscal de los residentes y promover la libertad económica. Sus principales razones para respaldar esta propuesta incluyen:

1. Los impuestos a la propiedad son opresivos e ineficaces
   DeSantis ha señalado que gravar la propiedad es una de las formas más "opresivas" de tributación, ya que obliga a los propietarios a pagar continuamente por sus bienes incluso después de haberlos adquirido completamente. Considera que este tipo de impuesto limita la verdadera propiedad privada, ya que las personas nunca dejan de pagar por sus hogares.

2. Mayor estabilidad para los propietarios de viviendas
   El gobernador sostiene que eliminar estos impuestos evitaría que los propietarios enfrenten aumentos constantes en sus pagos, lo que les brindaría mayor seguridad financiera y reduciría el riesgo de perder sus propiedades debido a la imposibilidad de pagar impuestos elevados.

3. Atraer más inversión y residentes a Florida
   DeSantis argumenta que esta medida haría que Florida sea aún más atractiva para inversionistas y nuevos residentes. La ausencia de impuestos a la propiedad, combinada con la falta de impuesto estatal sobre la renta, consolidaría a Florida como un destino preferido para negocios y familias que buscan maximizar sus ingresos y patrimonio.

4. Sustitución del impuesto a la propiedad por otras fuentes de ingresos
   Según la propuesta, el gobierno estatal exploraría formas alternativas de financiamiento, como el aumento de los impuestos al consumo o recortes en el gasto público. DeSantis cree que esto permitiría compensar la eliminación del impuesto a la propiedad sin afectar servicios esenciales.

5. Mayor control local sobre los impuestos
   El gobernador ha mencionado que la propuesta permitiría a los gobiernos locales tener más flexibilidad en la forma en que recaudan ingresos, evitando la dependencia de un impuesto que considera problemático.

En resumen, DeSantis plantea que eliminar los impuestos a la propiedad beneficiaría a los residentes al reducir su carga fiscal, atraer más inversiones y garantizar que las personas realmente sean dueñas de sus hogares sin la amenaza de impuestos recurrentes.

Cuales son las propuestas alternativas para reponer los ingresos perdidos si se eliminan los impuestos a la propiedad?

Si se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida, se necesitarían alternativas para compensar la pérdida de ingresos que actualmente financian servicios esenciales como educación, seguridad pública e infraestructura. Algunas de las propuestas que se han planteado incluyen:

1. Aumento del impuesto sobre las ventas

   • Una de las opciones más discutidas es incrementar el impuesto estatal sobre las ventas.
   • Actualmente, Florida tiene un impuesto sobre las ventas del 6%, más los impuestos locales adicionales que pueden llegar hasta un 8%.
   • Un aumento en este impuesto permitiría al estado generar más ingresos, pero podría afectar de manera desproporcionada a los consumidores de bajos ingresos, ya que este tipo de impuesto es regresivo.

2. Impuestos al consumo específicos

   • Se podrían implementar impuestos adicionales en productos específicos como tabaco, alcohol, gasolina, turismo o bienes de lujo.
   • Florida ya obtiene ingresos de los impuestos sobre la hotelería y el turismo, por lo que se podría expandir esta estrategia para aumentar la recaudación.

3. Reducción del gasto público

   • Otra opción sería reducir el presupuesto de programas estatales y locales para compensar la pérdida de ingresos de los impuestos a la propiedad.
   • Sin embargo, esto podría afectar servicios esenciales como educación, policía, bomberos y mantenimiento de infraestructura.

4. Impuestos locales determinados por cada condado o ciudad

   • La propuesta también menciona la posibilidad de que los gobiernos locales implementen impuestos específicos para reemplazar la recaudación perdida.
   • Esto permitiría cierta flexibilidad, pero podría generar desigualdades entre diferentes municipios, dependiendo de su capacidad de generar ingresos.

5. Creación de nuevas tasas o tarifas por servicios

   • En lugar de cobrar impuestos a la propiedad, el estado y los municipios podrían aplicar tarifas específicas por servicios como recolección de basura, mantenimiento de carreteras, licencias o inspecciones.
   • Esto haría que los costos de ciertos servicios sean directamente financiados por quienes los utilizan, aunque podría aumentar la carga financiera sobre los ciudadanos.

El estudio propuesto por la legislatura analizará cuál de estas alternativas sería más viable para evitar déficits presupuestarios y garantizar la continuidad de los servicios públicos.

Que tiempo tardara esto?

1. Estudio de viabilidad (2025)

• El proyecto de ley SB 852 propone que la Oficina de Investigación Económica y Demográfica realice un estudio sobre el impacto económico y las alternativas para reemplazar los ingresos perdidos.
• El estudio debe completarse antes del 1 de octubre de 2025 y servirá como base para futuras decisiones legislativas.

2. Debate y aprobación en la legislatura (2026-2027)

• Si el estudio respalda la eliminación de los impuestos a la propiedad, la legislatura de Florida tendría que redactar y aprobar un proyecto de enmienda constitucional para someterlo a votación.
• Esto podría suceder en 2026 o 2027, dependiendo de la rapidez del proceso legislativo y la existencia de apoyo suficiente.

3. Votación en referéndum (2028 o más tarde)

• Como se trata de un cambio constitucional, al menos el 60% de los votantes de Florida tendría que aprobarlo en un referéndum estatal.
• La votación podría programarse para las elecciones generales de 2028 o en una elección especial antes de esa fecha.

4. Implementación gradual (2029-2030 o más tarde)

• Si se aprueba, el estado y los gobiernos locales necesitarían tiempo para ajustar sus presupuestos y establecer nuevas fuentes de ingresos.
• Podría haber un período de transición de varios años (2029-2030 o más allá) para evitar impactos financieros abruptos en los servicios públicos.

Si la propuesta avanza en todas sus fases, eliminación total de los impuestos a la propiedad podría tardar al menos 5 a 10 años en aplicarse completamente. Todo dependerá del estudio económico, el apoyo legislativo y la decisión de los votantes en un referéndum.

Posibles consideraciones para propietarios extranjeros:

1. Aplicación universal: En Florida, los impuestos a la propiedad actualmente se aplican a cualquier persona o entidad que posea bienes raíces, sin importar su ciudadanía o residencia. Si se eliminan, los propietarios extranjeros también se beneficiarían.

2. Exclusiones o restricciones futuras: Aunque la propuesta actual no menciona restricciones, es posible que en el futuro se propongan ajustes para diferenciar entre residentes y no residentes, especialmente si se requieren nuevas fuentes de ingresos.

3. Impacto en la inversión extranjera: La eliminación del impuesto podría hacer que Florida sea aún más atractiva para inversionistas extranjeros, impulsando la compra de propiedades y el desarrollo inmobiliario.

4. Sustitución por otros impuestos: Si se eliminan los impuestos a la propiedad, podrían establecerse tarifas o impuestos alternativos que afecten a propietarios no residentes, similar a lo que ocurre en otros estados o países que buscan equilibrar la recaudación fiscal.

En conclusión, si la eliminación de impuestos se aprueba en su forma actual, los propietarios extranjeros se beneficiarían por igual, pero habrá que estar atentos a posibles modificaciones o nuevas medidas fiscales.

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